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台中南屯買房 l 逢甲仕康家｜包租公婆的最愛｜逢甲商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：36.71 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：逢甲仕康家
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：7.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.8 坪
- 附屬建物面積：0.7 坪
- 共同使用：2.8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合以投資收租為目的的購屋者，或是預算有限、僅需獨立空間的單身族。
購買建議： 若您計畫長期在此居住且考慮未來成家，28 年屋齡與無車位的條件需斟酌；但若目標明確為「逢甲商圈包租公婆」策略，此物件具備極佳的性價比。
主要理由：
- 地段保值性高：位於逢甲學區與商圈核心，租賃需求源源不絕，能確保租金現金流。
- 入場門檻低：268 萬總價提供進入西屯區核心區的低成本途徑。
- 注意老屋條件：購買前建議詳查社區公設金繳費狀況，並確認自身貸款條件能否因屋齡而受限，以評估總體持有成本。
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